Audit architectural

définition d'un plan pluriannuel des travaux

La finalité de l’audit architectural est de définir un plan pluriannuel des travaux et, en option, une évaluation financière des travaux.

1. Prestations
- État des lieux : description et situation, prescriptions spécifiques (techniques, graphiques, photographiques), comprenant la visite de l'ensemble des locaux concernés : parties communes (sous-sol, cages d’escalier, toiture, réseaux...) et parties privatives (quelques appartements représentatifs).
Les lots techniques (chauffage, ascenseur,...) ne sont pas compris.
- Analyse des données recueillies : diagnostic de l’état de vétusté de l’ensemble des éléments constitutifs du bâtiment dans le but de hiérarchiser les besoins de travaux.
- Définition des plans de travaux : liste des préconisations, proposition d'un échéancier des travaux.
En option : évaluation financière par phase de travaux.
- Restitution de l’audit : rapport de synthèse et présentation à l'Assemblée Générale de copropriété.

2. Honoraires
Les honoraires pour les études sont : forfaitaires, sur la base d'un montant non révisable, en tenant compte de la complexité du programme.
En plus des honoraires, la copropriété verse à l'architecte : la TVA au taux normal (20%).

3. Moyens humains
Alexis Demanche, architecte, sera chargé de superviser l'ensemble de la mission.

4. Contrat
Le contrat d’architecte pour audit architectural fixera les dispositions spécifiques et précisera principalement la désignation et la qualité des parties, l’objet de l’opération et le détail de la rémunération.