Audit global partagé

définition d'un programme de travaux d’entretien et d’amélioration globale intégrant les améliorations énergétiques pertinentes au regard de la vétusté des éléments de la copropriété

La finalité de l’audit respectant le cahier des charges Planète Copropriété d'audit global partagé de copropriété, version juillet 2013, est de définir un plan d’entretien et de rénovation à moyen terme intégrant des travaux d’économies d’énergie cohérents par rapport à la stratégie d’ensemble.

1. Prestations
- Diagnostic : description et situation, état des lieux avec prescriptions spécifiques (techniques, graphiques, photographiques), comprenant la visite de l'ensemble des locaux concernés (parties communes et privatives), collecte d’information, caractéristiques des locaux, examen des bâtiments, descriptions des installations thermiques, bilan des entretiens avec les résidents/responsable du projet,
- Analyse et traitement des données recueillies : identification des désordres et des travaux à envisager analyse des factures et appréciations des abonnements, étude thermique détaillé des bâtiments, bilan énergétique global (répartition par usage et auxiliaire).
- Préconisations : proposition d’un échéancier des travaux par ordre de priorité, propositions d’amélioration (réglementaire, BBC, facteur 4), programme d’amélioration, proposition d’études complémentaires, évaluation financière par phase et scénario de travaux.
- Restitution de l’audit : rapport de synthèse et présence à l'Assemblée Générale de copropriété.

2. Honoraires
Les honoraires pour les études sont : forfaitaires, sur la base d'un montant non révisable, en tenant compte de la complexité du programme.
En plus des honoraires, la copropriété verse à l'architecte : la TVA au taux normal (20%).

3. Moyens humains
Alexis Demanche, architecte, sera chargé de superviser l'ensemble de la mission.
Il sera assisté d'un bureau d'étude thermique, nécessaire à l'accomplissement de la présente mission.

4. Contrat
Le contrat d’architecte pour audit global partagé fixera les dispositions spécifiques et précisera principalement la désignation et la qualité des parties, l’objet de l’opération et le détail de la rémunération.